Участок строительства многофункционального торгово-развлекательного центра расположен в части города, непосредственно прилегающей к центральной. Объект является равнодоступным из всех жилых районов города. Расположение в одном из самых густонаселенных районов города увеличивает емкость торговой зоны и, тем самым, делает объект устойчивым к территориально распределенным конкурентам.
Потенциал месторасположения оценивается как высокий, что обусловлено стратегически выгодным расположением на одной из главных городских трасс, в центре жилого района, на территории, к которой естественным образом стекаются людские потоки.